Immeuble résidentiel à vendre - 5243 Mülligen

Central, flexible et plein de potentiel – cette maison à deux familles à Mülligen vous offre de nombreuses possibilités. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, avec un appartement séparé louable ou pour une famille ayant besoin de beaucoup d'espace – vous avez le choix. Sur une grande parcelle de 974 m², la maison est située dans un endroit bien desservi, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics. En même temps, grâce à l'emplacement judicieux du bâtiment, vous profitez d'un beau jardin spacieux avec beaucoup d'espace pour l'aménagement.Le logement principal s'étend sur 175 m² et offre au rez-de-chaussée un grand salon, une salle à manger séparée ainsi qu'une cuisine pratique avec coin repas. Des toilettes séparées et l'entrée avec vestiaire complètent l'offre de pièces. À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses (dont une de plus de 40 m²) ainsi que deux salles de bains – une avec baignoire, l'autre avec douche.Le deuxième logement d'environ 60 m² de surface habitable nette est idéal pour la location ou comme espace de vie séparé. Il dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a deux autres pièces. Un accès direct à la buanderie assure un confort supplémentaire.Un point fort particulier est la cave voûtée au sous-sol, idéale comme cave à vin ou pour les amateurs de pièces rustiques. De plus, la maison offre un potentiel d'extension : les combles pourraient être aménagés, et une extension sur le côté sud est également possible. Grâce à l'installation photovoltaïque moderne (2022) et à un nouveau chauffe-eau à pompe à chaleur (2024), les coûts énergétiques sont particulièrement faciles à contrôler – un avantage décisif pour les poêles électriques à accumulation. La propriété comprend un garage et quatre places de parking extérieures, de sorte qu'il y a suffisamment de place pour vos véhicules.Convainquez-vous vous-même de cette maison polyvalente au caractère et au potentiel exceptionnels. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !Type d'objet : Maison à deux famillesAnnée de construction : 1885Rénovation complète : 1994Nombre de logements : 2Spécialités :• Installation photovoltaïque moderne• Grand jardin• Grand logement principal (175 m² SHN)• Potentiel d'extension• Utilisation flexibleNombre de pièces : 7.5Surface habitable nette : env. 233 m²Superficie du terrain : 974 m²Cubature : 1'588 m³Zone : Zone villageSalle de bain 1 : WC, lavabo (4.5 pièces au rez-de-chaussée)Salle de bain 2 : Douche, WC, lavabo (4.5 pièces à l'étage)Salle de bain 3 : Baignoire, douche, WC, lavabo (4.5 pièces à l'étage)Salle de bain 4 : Baignoire, douche, WC, lavabo (3 pièces au rez-de-chaussée)Appartement d'hôtes : OuiCave : OuiCombles : OuiCombles aménageables : OuiNombre de garages : 1Nombre de places de parking extérieures : 4Chauffage : Chauffage électrique à accumulationPoêle suédois : OuiMachine à laver : OuiSèche-linge : OuiLave-vaisselle : OuiEnsoleillé : OuiTV par câble : OuiDistance écoles : 0,3 kmDistance jardin d'enfants : 0,3 kmDistance commerces : 0,1 kmDistance bus : 0,1 kmDistance gare : 3 kmDistance autoroute : 1,8 kmDistance aéroport : 32 kmDisponible à partir de : sur demandeImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat réussis de biens immobiliers dans la grande région d'Aargau et du Mitteland. Nous vendons également votre bien immobilier à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain.Souhaitez-vous obtenir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ?Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF – il vous suffit de saisir et d'envoyer vos coordonnées. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons ensuite volontiers rendez-vous avec vous pour une première visite.