Edificio ad uso misto in vendita - 2950 Courgenay, Moulin-De-La-Terre 5

In vendita: Immobile a reddito a Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Reddito locativo netto annuale: CHF 104'000.?
8 appartamenti + 1 box + 10 posti auto
Bilancio energetico CECB realizzato? Ottimo potenziale

In un quartiere tranquillo e verde, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria di Courgenay, questo recente immobile a reddito costruito nel 2016 offre un'eccellente redditività e una posizione ideale per gli inquilini, a pochi passi dai servizi.

L'edificio è composto da 8 appartamenti moderni, distribuiti su tre livelli con finiture di qualità, da 1 a 3 stanze, tutti con balcone, terrazza o giardino privato. L'intero è in ottime condizioni, molto ben mantenuto e completamente affittato.


???? Distribuzione degli alloggi:
Piano terra:

2 appartamenti 2.5 stanze con terrazza e giardino
1 appartamento 1.5 stanza con giardino
1 locale tecnico e lavanderia comune
1° piano:

1 appartamento 1.5 stanza con balcone
1 appartamento 2.5 stanze con balcone
1 appartamento 2.5 stanze attraversante con terrazza
2° piano:

1 appartamento 1.5 stanza con balcone
1 appartamento 2.5 stanze attraversante con terrazza

???? Parcheggio:
1 box chiuso (garage)
10 posti auto esterni, tutti asfaltati nel 2016

Informazioni tecniche:
Costruzione: 2016
Riscaldamento: caldaia a pellet, con distribuzione a pavimento
Finestre: triplo vetro
Lavanderia comune + locale tecnico
CECB realizzato (certificato energetico cantonale degli edifici)

Dati finanziari:
Reddito locativo netto annuale: CHF 104'000.?
Valore assicurativo ECA: CHF 2'006'380.?
Spese PPE: basse
Valore dell'imposta immobiliare (valori fiscali 2021): CHF 793'100.?
Valore catastale annuale: CHF 19'135.?

L'edificio è completamente affittato a inquilini stabili dal 2016. Ottimo rendimento immediato con un edificio senza lavori da prevedere, ideale per investitori.

Ambiente

* Calmo | Tranquillo
* Campagna
* Villaggio

Vista

* Libera

Attrezzature tecniche

Ascensore

No

Lavanderia attrezzata

Sì

Riscaldamento principale

Gasolio

Lavastoviglie

Sì