Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2950 Courgenay, Moulin-De-La-Terre 5

Zu verkaufen: Renditeobjekt in Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Jährlicher Nettomietertrag: CHF 104'000.?
8 Wohnungen + 1 Box + 10 Parkplätze
Energieausweis CECB erstellt? Sehr gutes Potenzial

In einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses im Jahr 2016 erbaute Renditeobjekt eine hervorragende Rentabilität und eine ideale Lage für Mieter, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Gebäude besteht aus 8 modernen Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen und mit hochwertigen Ausstattungen von 1 bis 3 Zimmern ausgestattet sind, alle mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Das gesamte Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet.


???? Verteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:

2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern mit Terrasse und Garten
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern mit Garten
1 Technikraum und gemeinschaftliche Waschküche
1. Etage:

1 Wohnung mit 1,5 Zimmern mit Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Terrasse
2. Etage:

1 Wohnung mit 1,5 Zimmern mit Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern mit Terrasse

???? Parken:
1 geschlossene Box (Garage)
10 Außenparkplätze, alle 2016 asphaltiert

Technische Informationen:
Baujahr: 2016
Heizung: Pelletsheizung, mit Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglasung
Gemeinschaftliche Waschküche + Technikraum
CECB erstellt (kantonales Energiezertifikat für Gebäude)

Finanzdaten:
Jährlicher Nettomietertrag: CHF 104'000.?
ECA-Versicherungswert: CHF 2'006'380.?
Niedrige PPE-Gebühren
Immobiliensteuerwert (Steuerwerte 2021): CHF 793'100.?
Jährlicher Katasterwert: CHF 19'135.?

Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an stabile Mieter vermietet. Sehr gute sofortige Rendite mit einem Gebäude, bei dem keine Arbeiten erforderlich sind, ideal für Investoren.

Umgebung

* Ruhig | Friedlich
* Landschaft
* Dorf

Aussicht

* Ungehindert

Technische Ausstattung

Aufzug

Nein

Ausgestattete Waschküche

Ja

Hauptheizung

Heizöl

Geschirrspüler

Ja