Edificio ad uso misto in vendita - 8184 Bachenbülach, Bitziberg 5

La proprietà si trova in una posizione centrale a Bachenbülach, un comune attraente nel Zürcher Unterland. La combinazione di fascino rurale e vicinanza urbana rende questa posizione particolarmente interessante sia per l'abitazione che per usi commerciali.

I dintorni sono caratterizzati da un uso misto di edifici residenziali, imprese commerciali e ampi spazi verdi. Nelle immediate vicinanze sono emerse negli ultimi anni diverse sviluppi residenziali. I collegamenti di trasporto sono eccellenti. I collegamenti autostradali con l'A51 (Zurich Aeroporto Bülach) possono essere raggiunti in pochi minuti. L'aeroporto di Zurigo si trova a soli 10 minuti di auto e consente collegamenti nazionali e internazionali rapidi. La stazione ferroviaria di Bülach si trova a circa 2 km di distanza e offre collegamenti regolari con la S-Bahn per Zurigo, Winterthur e Sciaffusa. La fermata dell'autobus <<Bachenbülach, Bitziberg>> è nelle immediate vicinanze della proprietà ed è facilmente raggiungibile a piedi. Da qui ci sono collegamenti diretti a Bülach e ad altri comuni circostanti. Bachenbülach dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e attività di servizi a distanza di cammino. La vicina Bülach offre anche un'ampia gamma di strutture per il tempo libero, lo sport e la cultura, oltre a un'offerta completa di servizi e salute.

La regione intorno a Bachenbülach è una località economica in crescita con molte piccole e medie imprese di successo e aziende attive a livello internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Zurigo e alla città di Zurigo rende la posizione particolarmente attraente per usi commerciali esigenti.

Programma spaziale:
12 x appartamento con 1,5 stanze
1 x appartamento con 2,5 stanze
1 x appartamento con 5,5 stanze
2 x studio con 1,0 stanza
vari locali di stoccaggio circa 440 m²
vari uffici/spazi commerciali circa 575 m²
18 x posti auto nel garage UN
25 x posti auto all'aperto
2 x cartelli pubblicitari

L'edificio residenziale e commerciale è in procinto di una grande ristrutturazione ciclica. A causa della superficie del terreno, è da esaminare un nuovo sviluppo della proprietà. La maggior parte dei contratti di locazione è limitata fino al 30.9.2025 o al 31.3.2027.

Terreno in pendenza verso sud con gradini di terreno, area asfaltata come possibilità di parcheggio. Aree erbose e zone di scarpata intercalate da alberi e arbusti.

Area di nuova costruzione (edifici residenziali) dall'altra parte della strada.

Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di compilare il modulo di contatto. Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite interne avvengono su appuntamento separato.