Immeuble Mixte à vendre - 8184 Bachenbülach, Bitziberg 5

La propriété est située dans un emplacement central à Bachenbülach, une commune attrayante dans le Zürcher Unterland. La combinaison du charme rural et de la proximité urbaine rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour l'habitation que pour les usages commerciaux.

Les environs sont caractérisés par un usage mixte de bâtiments résidentiels, d'entreprises commerciales et de nombreux espaces verts. Dans les environs immédiats, plusieurs ensembles résidentiels ont vu le jour ces dernières années. Les connexions de transport sont excellentes. Les accès autoroutiers à l'A51 (Zurich Aéroport Bülach) sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Zurich se trouve à seulement 10 minutes en voiture, permettant des connexions nationales et internationales rapides. La gare de Bülach est située à environ 2 km et offre des connexions régulières de S-Bahn vers Zurich, Winterthur et Schaffhouse. L'arrêt de bus <<Bachenbülach, Bitziberg>> est à proximité immédiate de la propriété et est facilement accessible à pied. De là, il existe des connexions directes vers Bülach ainsi que vers d'autres communes environnantes. Bachenbülach dispose d'une infrastructure bien développée avec des possibilités d'achat, des restaurants, des écoles et des entreprises de services à distance de marche. Le Bülach voisin offre également une large gamme d'installations de loisirs, de sport et culturelles, ainsi qu'une offre complète de services et de santé.

La région autour de Bachenbülach est un site économique en plein essor avec de nombreuses petites et moyennes entreprises prospères ainsi que des entreprises actives à l'international. La proximité de l'aéroport de Zurich et de la ville de Zurich rend l'emplacement particulièrement attrayant pour des usages commerciaux exigeants.

Programme spatial :
12 x appartement de 1,5 pièce
1 x appartement de 2,5 pièces
1 x appartement de 5,5 pièces
2 x studio de 1,0 pièce
divers espaces de stockage d'environ 440 m²
divers bureaux/espaces commerciaux d'environ 575 m²
18 x places de stationnement dans le garage UN
25 x places de stationnement extérieures
2 x panneaux d'affichage

La maison résidentielle et commerciale doit faire l'objet d'une grande rénovation cyclique. En raison de la superficie du terrain, un nouveau développement de la propriété doit être examiné. La majorité des baux sont limités jusqu'au 30.9.2025 ou au 31.3.2027.

Terrain en pente vers le sud avec des marches de terrain, surface asphaltée comme possibilité de stationnement. Espaces de pelouse et zones de talus parsemées d'arbres et d'arbustes.

Zone de nouvelle construction (bâtiments résidentiels) de l'autre côté de la rue.

Pour plus d'informations, veuillez remplir le formulaire de contact. Nous serons heureux de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Les visites intérieures se font sur rendez-vous séparé.