Edificio ad uso misto in vendita - 8427 Rorbas, Allmendzentrum 1

Posizione / Infrastruttura

Gli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto al fiume Töss, nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio di fronte alla porta. L'autobus porta alla stazione ferroviaria di Embrach e all'aeroporto di Zurigo. Anche la spesa quotidiana può essere comodamente effettuata a piedi nel vicino Volg.

Offerta di locazione e stato dell'oggetto

Le proprietà costruite nel 1993 dispongono attualmente di:

8 appartamenti in affitto:
1 x appartamento di 1,5 locali
1 x appartamento di 2,5 locali
2 x appartamenti di 3,5 locali
4 x appartamenti di 4,5 locali

3 spazi commerciali:
2 x Negozio
1 x Locale commerciale
2 x Magazzino
30 x Posti auto esterni
19 x Posti auto nel garage sotterraneo

Per gli spazi commerciali sfitti, esiste un progetto approvato che consente la conversione in più alloggi. Saremo lieti di mostrarvi maggiori informazioni sul progetto e sul potenziale risultante di persona.

Diritto di superficie

L'immobile è stato costruito in diritto di superficie. Esiste un contratto di diritto di superficie con il comune di Rorbas, concluso fino al 26 settembre 2091.

Canone di superficie

Il canone di superficie è del 6% e ammonta attualmente a CHF 58'941.20 all'anno.

Condizioni di vendita

Il trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le tasse del registro fondiario e l'imposta di trasferimento per questa transazione sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.

Per ulteriori informazioni o una visita dell'immobile, non vediamo l'ora di sentirvi: 052 635 10 10.