Edificio residenziale in vendita - 4900 Langenthal

Profitable oggi, espandibile domani: questa è una fortuna in termini di proprietà! Questa proprietà redditizia a Langenthal combina rendimenti stabili con un grande potenziale di sviluppo. Situata in una zona residenziale tranquilla e completamente affittata, la proprietà offre un punto di partenza attraente per gli investitori che danno valore a rendimenti solidi e prospettive flessibili. La combinazione di gastronomia al piano terra, stanze per il personale complementari e diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e sostenibilmente richiesta. La base di inquilini esistente garantisce rendimenti continui e un profilo di gestione semplice. Una combinazione che ogni investitore desidera. Particolarmente degna di nota è la posizione nella zona residenziale W2/C, che consente future espansioni strutturali o ristrutturazioni. Il lotto è quindi adatto non solo come proprietà generatrice di reddito attuale e investimento a prova di futuro, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine. Qui c'è esattamente l'opportunità rara che non si trova facilmente una seconda volta nel mercato immobiliare attuale. Qui non vengono lasciati desideri insoddisfatti. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Zona W2C
• Coefficiente di utilizzo 0,5
• Nessuna protezione dei monumenti
• Quartiere residenziale tranquillo e centrale
• Interamente affittato
• Reddito locativo netto annuale attraente di CHF 68.400.-
• Rendimento lordo del 4,9%
• 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
• 3x stanze per il personale nel ristorante
• 1x appartamento con 4 stanze
• 2x appartamento con 2 stanze

Interessato? Saremmo felici di guidarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Non vediamo l'ora di vederti.