Immeuble résidentiel à vendre - 4900 Langenthal

Rentable aujourd'hui, extensible demain : voici un coup de chance en matière de propriété ! Ce bien rentable à Langenthal allie des rendements stables à un grand potentiel de développement. Situé dans un quartier résidentiel calme et entièrement loué, le bien offre un point de départ attrayant pour les investisseurs qui attachent de l'importance à des rendements solides et à des perspectives flexibles. La combinaison de la gastronomie au rez-de-chaussée, des chambres du personnel complémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et durablement demandée. La base de locataires existante garantit des rendements continus et un profil de gestion simple. Une combinaison que chaque investisseur désire. Il convient de noter particulièrement l'emplacement dans la zone résidentielle W2/C, qui permet de futures extensions ou restructurations. La parcelle est donc adaptée non seulement en tant que propriété génératrice de revenus actuelle et investissement à l'épreuve du temps, mais aussi comme réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. Voici exactement l'opportunité rare que l'on ne trouve pas facilement une seconde fois sur le marché immobilier actuel. Aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

• Zone W2C
• Coefficient d'utilisation 0,5
• Pas de protection des monuments
• Quartier résidentiel calme et central
• Entièrement loué
• Revenu locatif net annuel attractif de 68 400 CHF
• Rendement brut de 4,9 %
• 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
• 3x chambres du personnel dans le restaurant
• 1x appartement de 4 pièces
• 2x appartement de 2 pièces

Intéressé ? Nous serions ravis de vous guider lors d'une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre bien, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous avons hâte de vous voir.