Edificio residenziale in vendita - 4900 Langenthal

Profitable oggi, espandibile domani: questa è una fortuna in fatto di proprietà!

Questa proprietà redditizia a Langenthal combina rendimenti stabili con un grande potenziale di sviluppo. Situata in una zona residenziale tranquilla e completamente affittata, la proprietà offre un punto di partenza attraente per gli investitori che danno valore a rendimenti solidi e prospettive flessibili.

La combinazione di gastronomia al piano terra, stanze per il personale complementari e diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e sostenibilmente richiesta. Gli inquilini esistenti garantiscono rendimenti continui e un profilo di gestione semplice. Una combinazione che ogni investitore desidera.

Particolarmente degna di nota è la posizione nella zona residenziale W2/C, che consente future espansioni strutturali o ristrutturazioni. Il lotto è quindi adatto non solo come proprietà redditizia attuale e investimento a prova di futuro, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine.

Questa è esattamente l'opportunità rara che non si trova facilmente una seconda volta nel mercato immobiliare attuale.
Non ci sono desideri lasciati insoddisfatti qui. Approfittate e verificate voi stessi!
Questa offerta PREMIUM HOMES include:
* Zona W2C
* Coefficiente di utilizzo 0.5
* Nessuna protezione dei monumenti
* Quartiere residenziale tranquillo e centrale
* Interamente affittato
* Reddito locativo netto annuale attraente CHF 83'000.-
* Rendimento lordo del 5,94%
* 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
* 3x stanze per il personale nel ristorante
* 1x appartamento con 4 stanze
* 2x appartamento con 2 stanze
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