Immeuble résidentiel à vendre - 4900 Langenthal

Rentable aujourd'hui, extensible demain : voici un coup de chance en matière de propriété !

Ce bien rentable à Langenthal combine des rendements stables avec un grand potentiel de développement. Situé dans un quartier résidentiel calme et entièrement loué, le bien offre un point de départ attrayant pour les investisseurs qui attachent de l'importance à des rendements solides et à des perspectives flexibles.

La combinaison de la gastronomie au rez-de-chaussée, des chambres du personnel complémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et durablement demandée. Les locataires existants garantissent des rendements continus et un profil de gestion simple. Une combinaison que chaque investisseur désire.

Particulièrement remarquable est l'emplacement dans la zone résidentielle W2/C, qui permet de futures extensions ou restructurations. La parcelle est donc adaptée non seulement en tant que propriété génératrice de revenus actuelle et investissement à l'épreuve du temps, mais aussi comme réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme.

C'est exactement la rare opportunité que l'on ne trouve pas facilement une deuxième fois sur le marché immobilier actuel.
Aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et constatez par vous-même !
Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
* Zone W2C
* Coefficient d'utilisation 0.5
* Pas de protection des monuments
* Quartier résidentiel calme et central
* Entièrement loué
* Revenu locatif net annuel attractif CHF 83'000.-
* Rendement brut de 5,94 %
* 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
* 3x chambres du personnel dans le restaurant
* 1x appartement de 4 pièces
* 2x appartement de 2 pièces
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