Edificio residenziale in vendita - 4900 Langenthal, Bahnhofstrasse

Questo storico edificio plurifamiliare del 1840 offre un'eccellente opportunità di investimento. La proprietà è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari tra l'acquisto nel 2002 e oggi. In buone condizioni e completamente affittata, offre redditività stabile e al contempo potenziale di rivalutazione futura. I tre appartamenti di charme convincono per la disposizione ben studiata, gli spazi abitativi aperti e la lavanderia privata. Ogni appartamento dispone di una stanza/ufficio separata e chiudibile sullo stesso piano. L'appartamento mansardato, tipo maisonette, offre una grande terrazza sul tetto con vasca idromassaggio. Al piano terra si trova un locale commerciale, ideale per diverse destinazioni d'uso. L'immobile è completamente interrato con una cantina a volta. Due posti auto esterni e vetrine completano l'offerta attraente.

• storico: L'edificio sottoposto a tutela monumentale unisce eleganza storica e fascino unico.
• redditizio: La posizione centrale, i bassi costi di gestione e l'elevata domanda di superfici abitative e commerciali garantiscono un potenziale di rendimento durevole. Il mix di abitazioni e attività commerciali assicura entrate stabili.
• ampio: Questo edificio plurifamiliare del 1840, ristrutturato tra il 2002 e il 2021 per oltre CHF 660'000, offre agli investitori privati redditività stabile e un interessante potenziale di rivalutazione.
• completamente affittato: Completamente affittato e economicamente interessante per una stabilità a lungo termine.
• ristrutturazione e valore stabile: Le ristrutturazioni complete tra il 2002 e il 2023 garantiscono un ottimo stato costruttivo. Materiali di qualità e dotazioni garantiscono un valore durevole nel tempo e riducono al minimo i futuri costi di manutenzione.
• centrale: L'immobile si trova in posizione centrale, vicino alla stazione ferroviaria, garantendo un'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici.
• confortevole: Ogni appartamento con soggiorno e sala da pranzo aperti è dotato di una stanza aggiuntiva, di una lavanderia privata e di un ampio bagno, aumentando il comfort abitativo degli inquilini.

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