Edificio residenziale in vendita - 3266 Wiler b. Seedorf, Hauptstrasse 49

Casa multifamiliare attraente in una posizione centrale

Questa casa multifamiliare centrale del 1870 offre un'eccellente opportunità di investimento con un rendimento lordo del 5,72%. La proprietà è completamente affittata e impressiona per i rendimenti stabili e il potenziale di future aumenti di valore.

L'edificio comprende 5 appartamenti affascinanti con piani di distribuzione individuali: quattro appartamenti di 3,5 stanze e un appartamento di 4,5 stanze. Ogni appartamento si distingue per una disposizione ben pensata, aree soggiorno luminose e dettagli accoglienti. Un appartamento al piano terra dispone di una terrazza privata, mentre due appartamenti al piano superiore (4,5 stanze e 3,5 stanze) hanno ciascuno un balcone. Inoltre, è disponibile un piccolo giardino per uso comune.

La proprietà offre 4 posti auto all'aperto. Particolarmente degna di nota è la posizione centrale nel cuore del villaggio, che consente brevi distanze a tutte le strutture importanti.

• completamente affittato: Tutti e cinque gli appartamenti sono affittati a lungo termine, garantendo entrate stabili e continue.
• rendimento lordo 5,72%: Il rendimento attraente assicura entrate stabili e una base solida per la pianificazione economica a lungo termine.
• posizione centrale: Situata nel cuore del villaggio, la proprietà garantisce alta domanda e buona ri-affittabilità.
• piani di distribuzione individuali: Ogni appartamento ha il proprio piano di distribuzione affascinante, offrendo flessibilità per diversi tipi di inquilini.
• balconi e terrazza: Due appartamenti al piano superiore con balconi, appartamento al piano terra con terrazza privata e un piccolo giardino aumentano la qualità della vita e l'attrattiva per gli inquilini.
• posti auto all'aperto: Quattro posti auto pratici aumentano il comfort per gli inquilini e la locabilità degli appartamenti.
• sostanza solida: Costruito nel 1870, la struttura esistente è stabile e sostenibile a lungo termine, riducendo il rischio di alti costi di manutenzione.
• potenziale di aumento di valore: La proprietà offre opportunità per ammodernamenti delicati, miglioramenti o adattamenti per aumentare il rendimento a lungo termine.
• flessibilità per gli investitori: La proprietà è adatta sia per affitti a lungo termine che come investimento strategico, ideale per gli investitori che desiderano espandere un portafoglio solido.

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