Immeuble résidentiel à vendre - 3266 Wiler b. Seedorf, Hauptstrasse 49

Maison multifamiliale attrayante dans un emplacement central

Cette maison multifamiliale centrale datant de 1870 offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 5,72 %. La propriété est entièrement louée et impressionne par des rendements stables ainsi qu'un potentiel d'augmentation de valeur future.

Le bâtiment comprend 5 appartements charmants avec des plans d'étage individuels : quatre appartements de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces. Chaque appartement se distingue par une disposition bien pensée, des espaces de vie lumineux et des détails accueillants. Un appartement au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse privée, tandis que deux appartements à l'étage (4,5 pièces et 3,5 pièces) possèdent chacun un balcon. De plus, un petit jardin est disponible pour un usage commun.

La propriété offre 4 places de stationnement extérieures. Il convient de noter particulièrement l'emplacement central au cœur du village, qui permet des distances courtes vers toutes les installations importantes.

• entièrement loué : Les cinq appartements sont loués à long terme, garantissant des revenus stables et continus.
• rendement brut de 5,72 % : Le rendement attrayant assure des revenus stables et une base solide pour une planification économique à long terme.
• emplacement central : Située au cœur du village, la propriété garantit une forte demande et une bonne relouabilité.
• plans d'étage individuels : Chaque appartement dispose de son propre plan d'étage charmant, offrant flexibilité pour différents types de locataires.
• balcons et terrasse : Deux appartements à l'étage avec balcons, appartement au rez-de-chaussée avec terrasse privée et un petit jardin augmentent la qualité de vie et l'attractivité pour les locataires.
• places de stationnement extérieures : Quatre places de stationnement pratiques augmentent le confort pour les locataires et la rentabilité des appartements.
• substance solide : Construit en 1870, la structure existante est stable et durable à long terme, réduisant le risque de coûts d'entretien élevés.
• potentiel d'augmentation de valeur : La propriété offre des opportunités de modernisations douces, d'améliorations ou d'ajustements pour augmenter le rendement à long terme.
• flexibilité pour les investisseurs : La propriété convient à la fois à la location à long terme et comme investissement stratégique, idéale pour les investisseurs cherchant à élargir un portefeuille solide.

Appelez-nous, nous sommes impatients de vous présenter personnellement cette propriété unique !