Edificio residenziale in vendita - 8200 Schaffhausen, Neustadt 47

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Nel popolare quartiere Neustadt, nel centro della città vecchia, si trova questa proprietà. La distanza dalla stazione ferroviaria è di circa 5 minuti a piedi, i negozi sono a distanza di cammino. Anche le strutture ricreative e sportive, così come le aree di svago locali, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi o con i mezzi pubblici.

La casa è stata costruita intorno al 1600. Il volume è di circa 2'160m3 - sia la casa anteriore che quella posteriore. Ci sono 1 negozio e i 10 appartamenti coprono circa 440m2. Inoltre, ci sono 2 garage e 2 posti auto che fanno parte della casa. L'appartamento attico è stato ristrutturato e offre accesso esclusivo a una grande terrazza sul tetto (circa 45 m2) con vista diretta sul Munot e sul Herrenacker - particolarmente popolare durante il concerto Stars in Town. Gli altri appartamenti hanno accesso a una terrazza sopra i garage. Ci sono 2 box garage con due posti auto davanti.

Gli appartamenti sono stati affittati ininterrottamente negli ultimi 5 anni. Attualmente ci sono cambi di inquilini, anche a causa di ristrutturazioni. La casa sarà consegnata in condizioni completamente affittate. La casa è parzialmente ristrutturata e comprende 7 piani; piano interrato, piano terra, 1°-5° piano. Il cortile è coperto.

Le entrate nette da affitto ammontano a circa 119'000 CHF / anno o 140'000 CHF in totale quando è completamente affittata.

Con un tasso di sconto basso di 4,5% per una posizione del genere, si ottiene un prezzo indicativo di circa 2'650'000 CHF. La vendita avverrà a chi offre il prezzo desiderato o, in caso di più offerenti, al miglior offerente. In un ambiente di tassi d'interesse dello 0% o presto negativi, un rendimento attraente.

Visite possibili da luglio a causa di ferie e altre assenze. Ulteriori **foto saranno aggiunte nei prossimi giorni.