Edificio residenziale in vendita - 8200 Schaffhausen, Vordergasse 35

Le unità abitative godono di grande popolarità da molti anni. I posti vacanti sono quindi una parola straniera. Ciò è dovuto non solo alla posizione residenziale ambita e al fascino degli appartamenti, ma anche agli affitti interessanti. Gli inquilini apprezzano la combinazione di elementi architettonici storici (stucchi, travi in legno, finestre a bovindo, ecc.) e materiali e arredi moderni (camino interno ed esterno, ecc.). Al piano terra dal 2019 ha sede la macelleria Niedermann, che può vantare un andamento commerciale di successo.

La parte anteriore dell'immobile è stata ampiamente ristrutturata nel 1996. La parte posteriore e la scala sono ancora più antiche. Ogni appartamento sa come piacere a modo suo. Il clou è però probabilmente l'appartamento più grande (3° - 5° piano) con l'ampia terrazza.

Vantaggi dell'immobile:
- Posizione interessante
- Nessun rischio di concentrazione (6 inquilini)
- Rendimento interessante

Rendimento lordo intero immobile: 4,3%

Rendimento lordo sul capitale proprio: 10,3% (capitale proprio: CHF 885'000.-)

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