Edificio residenziale in vendita - 4552 Derendingen

Nel cuore di Derendingen, in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini, si trova questo edificio plurifamiliare con un totale di 14 stanze al 3° piano. I 307m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per una grande famiglia o come immobile da investimento. L'anno di costruzione 1994 garantisce un arredamento moderno e un'atmosfera accogliente. I 446m² di superficie del terreno offrono spazio sufficiente per rilassarsi nel verde.

La posizione centrale consente un rapido accesso alla città di Soletta e la vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole e ai negozi. Un asilo si trova nelle immediate vicinanze, rendendo la proprietà particolarmente attraente per le famiglie. Le finestre a triplo vetro sono state installate nel 2024 e garantiscono un'ottimale efficienza energetica.

Il palazzo plurifamiliare è completamente affittato e offre un rendimento del 4%. Grazie alla pianta ben pensata e alla suddivisione in 2x appartamenti di 2.5 stanze e 2x appartamenti di 4.5 stanze, la locabilità è garantita a lungo termine. Inoltre, appartengono alla proprietà 4 posti auto e 2 locali hobby.

Un'area giardino, cantina, lavastoviglie, posto auto, garage e 2 balconi completano l'offerta e rendono questo edificio plurifamiliare un'opportunità di investimento attraente per investitori o famiglie in cerca di una nuova casa.
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Questa offerta PREMIUM HOMES include:

* Posizione centrale - un vantaggio per gli inquilini e la locabilità a lungo termine
* Asilo nelle vicinanze
* Finestre a triplo vetro (2024)
* Completamente affittato
* Rendimento del 4%
* Gli appartamenti sono in proprietà per piani
* Pianta ben pensata
* 2x appartamento di 2.5 stanze
* 2x appartamento di 4.5 stanze
* 4x posti auto esclusi
* 2x locale hobby
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