Edificio ad uso misto in vendita - 4513 Langendorf

Questa proprietà di rendimento completamente affittata, a uso misto e situata in una posizione centrale, offre un'opportunità rara di investire in un investimento sostenibile e a valore stabile. Su quattro piani, la proprietà offre varie opzioni di utilizzo: Al piano terra si trova un salone di bellezza ben frequentato con 64 m² di superficie utile, e nel seminterrato, uno studio di 1,5 stanze di 30 m². I tre piani superiori sono ciascuno suddivisi in un appartamento di 2,5 stanze (43 m²) e un appartamento di 3,5 stanze (73 m²), per un totale di sette unità abitative in buone condizioni. Nove posti auto all'aperto aumentano ulteriormente il valore locativo. Il reddito locativo netto annuale ammonta a CHF 103'920, integrato da CHF 8'500 di reddito proveniente dall'antenna Salt installata sul tetto. Il rendimento totale di CHF 112'420 corrisponde a un tasso di capitalizzazione del 4,93%. La posizione centrale, l'affitto stabile e l'uso diversificato rendono questa proprietà un investimento sicuro e ad alto rendimento. Prenota la tua visita oggi stesso! Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: