Immeuble Mixte à vendre - 4513 Langendorf

Cette propriété de rendement entièrement louée, à usage mixte et située dans un emplacement central, vous offre une occasion rare d'investir dans un investissement durable et à valeur stable. Sur quatre étages, la propriété offre diverses options d'utilisation : Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure bien fréquenté avec 64 m² de surface utile, et au sous-sol, un studio de 1,5 pièce de 30 m². Les trois étages supérieurs sont chacun divisés en un appartement de 2,5 pièces (43 m²) et un appartement de 3,5 pièces (73 m²), ce qui donne un total de sept unités résidentielles en bon état. Neuf places de stationnement extérieures augmentent encore la valeur locative. Les revenus locatifs nets annuels s'élèvent à CHF 103'920, complétés par CHF 8'500 de revenus provenant de l'antenne Salt installée sur le toit. Le rendement total de CHF 112'420 correspond à un taux de capitalisation de 4,93 %. L'emplacement central, la location stable et l'utilisation variée font de cette propriété un investissement sûr et à fort rendement. Prenez rendez-vous pour votre visite dès aujourd'hui ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE :