Edificio residenziale in vendita - 4426 Lauwil

appartamenti affittati con successo in posizioni residenziali rurali e centrali
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Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questo immobile a reddito è quello giusto per te.

Questo immobile è stato originariamente costruito nel 1800 e completamente sostituito nel 1989. È una casa a schiera e si trova centralmente nel comune di Lauwil. La parcella presenta un grande giardino con alcuni alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e gode di sole tutto il giorno. L'accesso avviene tramite due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio è stato creato uno spazio comune per i locatari, che può essere utilizzato individualmente. Qui si trova anche un ampio capanno con riparo, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il capanno c'è anche un garage finito con spazio per un veicolo. La facciata è in buone condizioni, ma avrà bisogno di un rinfresco prima o poi. Qui ci si deve aspettare investimenti. Una pompa di calore fornisce calore all'immobile, che viene distribuito al piano terra e al piano superiore tramite riscaldamento a pavimento e in soffitta tramite radiatori. Al piano terra, accanto all'ingresso, è stata realizzata una lavanderia per i locatari. In questo piano, ogni locatario ha a disposizione una cantina di quasi 10 m2. Inoltre, ogni appartamento dispone di un proprio scaldabagno elettrico. Due dei tre inquilini hanno iniziato il loro contratto di locazione quasi 20 anni fa.

L'appartamento di 2 ½ stanze al piano terra dispone di una terrazza coperta e di accesso allo spazio comune. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche avvolgibili per l'ombreggiatura.
All'interno, l'appartamento è in buone condizioni. La cucina e il bagno sono in stile anni '90. C'è anche una stufa a legna in cucina che riscalda la stufa in ceramica del soggiorno. Nel soggiorno è stato posato parquet e i restanti pavimenti sono stati piastrellati. È stato installato un armadio a muro all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 01.01.2003.
L'appartamento di 2 ½ stanze di circa 63 m2 offre spazio sufficiente per una coppia.

L'appartamento di 5 ½ stanze al piano superiore dispone di una terrazza coperta e di un balcone. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche avvolgibili per l'ombreggiatura.
All'interno, l'appartamento è in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono in stile anni '90. C'è anche una stufa a legna in cucina che riscalda la stufa in ceramica del soggiorno. Nei soggiorni è stato posato parquet e i restanti pavimenti sono stati piastrellati. Sono stati installati armadi a muro all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i pavimenti in parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 15.12.2022.
L'appartamento di 5 ½ stanze di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.

L'appartamento di 4 ½ stanze in mansarda dispone di una propria soffitta. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche avvolgibili per l'ombreggiatura.
All'interno, l'appartamento è in buone condizioni. La cucina e il bagno sono in stile anni '90. Nella stagione fredda, una stufa svedese nel soggiorno offre ore accoglienti. Nei soggiorni è stato posato parquet e i restanti pavimenti sono stati piastrellati. Sono stati installati armadi a muro all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 01.09.2003.
L'appartamento di 4 ½ stanze di circa 94 m2 offre