Immeuble résidentiel à vendre - 4426 Lauwil

appartements loués avec succès dans des emplacements résidentiels ruraux et centraux
Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un bien locatif ? Souhaitez-vous un grand terrain avec de nombreuses plantes et places de parking ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale ainsi qu'à un emplacement résidentiel central et calme ? Accueillez-vous un investissement sans rénovations ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, ce bien locatif est fait pour vous.

Ce bien a été construit à l'origine en 1800 et complètement remplacé en 1989. Il est mitoyen d'un côté et est situé au centre de la commune de Lauwil. La parcelle dispose d'un grand jardin avec quelques arbres fruitiers. La propriété est partiellement clôturée et est ensoleillée toute la journée. L'accès se fait par deux rues de quartier. Du côté de l'entrée du bâtiment, un espace de détente commun a été créé pour les locataires, qui peut être utilisé individuellement. Il y a également un grand abri avec un abri qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Derrière l'abri, il y a aussi un garage fini avec de la place pour un véhicule. La façade est en bon état, mais nécessitera un rafraîchissement tôt ou tard. Des investissements doivent être prévus ici. Une pompe à chaleur fournit de la chaleur à la propriété, qui est distribuée au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur par le chauffage au sol et dans le grenier par des radiateurs. Au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée, une buanderie a été créée pour les locataires. À cet étage, chaque locataire dispose d'une cave de près de 10 m2. De plus, chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau électrique. Deux des trois locataires ont commencé leur contrat de location il y a presque 20 ans.

L'appartement de 2 ½ pièces au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte et d'un accès à l'espace de détente commun. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et les volets sont en aluminium. Partiellement, des volets roulants ont également été utilisés pour l'ombrage.
À l'intérieur, l'appartement est en bon état. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. Il y a aussi un poêle à bois dans la cuisine qui chauffe le poêle en faïence du salon. Un parquet a été posé dans la chambre, et les autres sols sont carrelés. Un placard intégré a été installé à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 01.01.2003.
L'appartement de 2 ½ pièces d'environ 63 m2 offre suffisamment d'espace pour un couple.

L'appartement de 5 ½ pièces à l'étage supérieur dispose d'une terrasse couverte et d'un balcon. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et les volets sont en aluminium. Partiellement, des volets roulants ont également été utilisés pour l'ombrage.
À l'intérieur, l'appartement est en très bon état. La cuisine et les salles de bain sont dans le style des années 90. Il y a aussi un poêle à bois dans la cuisine qui chauffe le poêle en faïence du salon. Un parquet a été posé dans les chambres, et les autres sols sont carrelés. Des placards intégrés ont été installés à l'entrée. L'appartement a récemment été entièrement repeint et les parquets ont été traités. Le locataire a commencé le contrat de location le 15.12.2022.
L'appartement de 5 ½ pièces d'environ 127 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants.

L'appartement de 4 ½ pièces dans les combles dispose de sa propre pièce de grenier. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et les volets sont en aluminium. Partiellement, des volets roulants ont également été utilisés pour l'ombrage.
À l'intérieur, l'appartement est en bon état. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. En saison froide, un poêle suédois dans le salon offre des heures de convivialité. Un parquet a été posé dans les chambres, et les autres sols sont carrelés. Des placards intégrés ont été installés à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 01.09.2003.
L'appartement de 4 ½ pièces d'environ 94 m2 offre