Edificio residenziale in vendita - 4950 Huttwil, Luzernstrasse 41

Attrazione Mehrfamilienhaus nel cuore di Huttwil – Investimento redditizio con appartamenti ristrutturati e spazio commerciale
Questo attraente Mehrfamilienhaus nel cuore di Huttwil offre un'eccellente opportunità per gli investitori. Con tre appartamenti moderni e uno spazio commerciale, l'immobile unisce un utilizzo redditizio e una posizione centrale con infrastrutture raggiungibili a piedi. La casa si trova in buone condizioni, con ampi lavori di ristrutturazione nel 2022, tra cui nuove condutture dell'acqua e dell'elettricità (inclusa la connessione in fibra ottica). Il riscaldamento è stato sottoposto a manutenzione l'ultima volta nel 2023.

Punti salienti:
- Superficie abitabile: In totale 11 stanze, suddivise in tre appartamenti e uno spazio commerciale.
- Posizione centrale: Infrastrutture, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.
- Libero da affitti: L'immobile viene consegnato libero da affitti – condizione ideale per la locazione a prezzi di mercato.
- Stato ristrutturato: Gli appartamenti sono stati modernizzati nel 2022, inclusa la sostituzione degli impianti idraulici ed elettrici.
- Ben tenuto: La casa è stata costantemente mantenuta. L'ultimo intervento di manutenzione dell'impianto di riscaldamento è avvenuto nel 2023.
- Spazi commerciali e parcheggi: Un ampio spazio commerciale si trova nel seminterrato, così come una spaziosa lavanderia, due posti auto in garage e un posto auto esterno.

Dettagli degli appartamenti:
- Seminterrato:
Qui si trova uno spazio commerciale con molteplici possibilità di utilizzo, due posti auto in garage, la spaziosa lavanderia e il locale caldaia con i serbatoi di olio combustibile.
- Piano terra / rialzato:
Ampio appartamento di 4 locali con un'impressionante terrazza di grandi dimensioni che offre ulteriore spazio verde – ideale per famiglie o come unità rappresentativa.
- Primo piano:
Confortevole appartamento di 4 locali con una buona disposizione e molta luce naturale.
- Piano mansarda:
Incantevole appartamento di 3 locali con accoglienti soffitte e una splendida vista panoramica – un rifugio perfetto.
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Non vediamo l'ora di sentirvi!