Immeuble résidentiel à vendre - 4950 Huttwil, Luzernstrasse 41

Attrayante immeuble à plusieurs familles au cœur de Huttwil – Investissement à fort rendement avec appartements rénovés et surface commerciale
Cet immeuble à plusieurs familles attrayant au cœur de Huttwil offre une excellente occasion pour les investisseurs. Avec trois appartements modernes et une surface commerciale, la propriété allie une utilisation rentable et un emplacement central avec des infrastructures accessibles à pied. La maison est en bon état, avec d'importantes rénovations en 2022, notamment de nouvelles conduites d'eau et d'électricité (y compris un raccordement à la fibre optique). Le chauffage a été entretenu pour la dernière fois en 2023.

Points forts :
- Surface habitable : Au total 11 pièces, réparties en trois appartements et une surface commerciale.
- Emplacement central : Les infrastructures, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles à pied.
- Libre de location : Le bien est livré libre de location – condition idéale pour la location à des prix de marché.
- État rénové : Les appartements ont été modernisés en 2022, y compris le remplacement des conduites d'eau et d'électricité.
- Bien entretenu : La maison a été entretenue régulièrement. La dernière révision du chauffage a eu lieu en 2023.
- Commerce et places de parking : Une grande surface commerciale se trouve au sous-sol, ainsi qu'une buanderie spacieuse, deux places de parking en garage et une place de parking extérieure.

Détails des appartements :
- Sous-sol :
On y trouve une surface commerciale aux multiples possibilités d'utilisation, deux places de parking en garage, la buanderie spacieuse, ainsi que la chaufferie avec les réservoirs à mazout.
- Rez-de-chaussée / rez-de-jardin :
Appartement spacieux de 4 pièces avec une terrasse impressionnante et spacieuse offrant un espace vert supplémentaire – idéal pour les familles ou comme unité représentative.
- Étage :
Appartement confortable de 4 pièces avec une bonne disposition et beaucoup de lumière naturelle.
- Grenier :
Charmant appartement de 3 pièces avec de charmantes combles et une vue imprenable – un refuge parfait.
Convainquez-vous par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact !