Edificio residenziale in vendita - 9403 Goldach, Rietbergstrasse 40

A pochi passi dal Lago di Costanza, al Rietberg 40 a Goldach, si trova questa unica casa plurifamiliare costruita nel 1963 e recentemente ristrutturata, che presenta un totale di sei unità abitative, 3 posti auto, oltre a due spazi di stoccaggio coperti e un giardino all'aperto. Le unità abitative variano da un ampio appartamento duplex di 4,5 locali a pratici monolocali di 1,5 locali. L'affitto netto previsto per anno ammonta a CHF 85.320,00. L'orientamento est degli appartamenti verso il verde offre un'atmosfera abitativa tranquilla e piacevole. La proprietà si trova nella parte nord-orientale del popolare comune di Goldach e colpisce per la sua vicinanza al Lago di Costanza e l'eccellente accessibilità. Il collegamento autostradale Meggenhaus è raggiungibile in soli cinque minuti e la fermata dell'autobus più vicina si trova a 200 metri. L'asilo e la scuola primaria Bachfeld, così come tutte le altre strutture importanti per le necessità quotidiane, sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il lago e il supermercato più vicino (Coop) si trovano ciascuno a circa 400 metri in linea d'aria. La proprietà è suddivisa in due corpi di fabbrica collegati. Nella parte settentrionale si trova l'appartamento duplex al piano terra e all'ultimo piano, oltre a un appartamento di 4,0 locali nel primo seminterrato. La parte meridionale comprende tutte le opzioni di parcheggio e quattro piccoli appartamenti. Nel secondo seminterrato si trovano la lavanderia generale, la sala tecnica con riscaldamento a olio e il serbatoio di olio. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala. La ristrutturazione fondamentale effettuata negli ultimi cinque anni è riassunta come segue:

• Facciata isolata, intonacata e dipinta
• Tetto rinnovato
• Installazione di nuove finestre in plastica a triplo vetro
• Installazione di nuove cucine e bagni
• Lavori di pittura interni
• Ristrutturazione delle tubazioni e delle condutture dell'acqua
• Rinnovo della distribuzione elettrica

Grazie alla ben pensata disposizione degli appartamenti, allo stato curato e alla posizione eccellente, questa proprietà offre un'opportunità di investimento estremamente interessante. Richiedi la documentazione di vendita dettagliata per questa interessante proprietà. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personale. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta.