Immeuble résidentiel à vendre - 9403 Goldach, Rietbergstrasse 40

À quelques pas du lac de Constance, au Rietberg 40 à Goldach, se trouve cette unique maison multifamiliale construite en 1963 et récemment rénovée, comprenant un total de six unités résidentielles, 3 places de parking, ainsi que deux espaces de rangement couverts et une halle de jardin à l'extérieur. Les unités résidentielles vont d'un spacieux appartement en duplex de 4,5 pièces à des studios pratiques de 1,5 pièce. Le loyer net cible par an s'élève à 85 320,00 CHF. L'orientation est des appartements vers la verdure offre une atmosphère de vie calme et agréable. La propriété est située dans la partie nord-est de la commune populaire de Goldach et impressionne par sa proximité avec le lac de Constance et son excellente accessibilité. La connexion autoroutière Meggenhaus est accessible en seulement cinq minutes, et l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 200 mètres. Le jardin d'enfants et l'école primaire Bachfeld, ainsi que toutes les autres installations importantes pour les besoins quotidiens, sont également facilement accessibles. Le lac et le supermarché le plus proche (Coop) se trouvent chacun à environ 400 mètres à vol d'oiseau. La propriété est divisée en deux corps de bâtiment connectés. Dans la partie nord se trouvent l'appartement en duplex au rez-de-chaussée et au dernier étage, ainsi qu'un appartement de 4,0 pièces au premier sous-sol. La partie sud comprend toutes les options de stationnement et quatre petits appartements. Au deuxième sous-sol se trouvent la buanderie générale, la salle technique avec chauffage au mazout et le réservoir de mazout. Les appartements sont accessibles par un escalier. La rénovation complète réalisée au cours des cinq dernières années est résumée comme suit :

• Façade isolée, crépie et peinte
• Toit renouvelé
• Installation de nouvelles fenêtres en plastique à triple vitrage
• Installation de nouvelles cuisines et salles de bains
• Travaux de peinture intérieure
• Rénovation des conduites d'eau et des tuyaux de chute
• Renouvellement de la distribution électrique

Grâce à la disposition bien pensée des appartements, à l'état soigné et à l'emplacement excellent, cette propriété offre une opportunité d'investissement extrêmement intéressante. Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous attendons avec impatience votre demande.