Edificio ad uso misto in vendita - 6012 Obernau, Steinbruchhof 4

Proprietà commerciale con appartamento attico confortevole

Un'opportunità rara si presenta con questa attraente proprietà a Kriens (distretto di Obernau) per le persone che desiderano combinare vita e lavoro in modo piacevole: Gestisci la tua attività al piano terra e vivi in un confortevole appartamento attico al piano superiore.

Spazi commerciali flessibili

L'edificio commerciale, costruito nel 1998, può essere adattato individualmente alle esigenze desiderate. Ex negozio di golf esclusivo, gli spazi attualmente affittati in modo attraente, accessibili a livello del suolo, sono ideali per produzione, laboratorio o, grazie a molte vetrine, per spazi di vendita accattivanti. A causa del carico del pavimento di 500 kg/m², non ci sono praticamente limiti all'uso. L'area di traffico generosamente dimensionata e i posti auto esterni sufficienti completano in modo ottimale gli spazi commerciali.

Appartamento attico confortevole con enorme terrazza

La proprietà commerciale è stata completata nel 1999 con l'appartamento attico spazioso in legno. Il piano intelligente dell'attico presenta un appartamento di 5,5 stanze con tre bagni, un ufficio separato, un ripostiglio e una lavanderia. Rivolto a sud, l'ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con camino invita a ore di convivialità. Leggermente arretrata si trova la cucina moderna con elettrodomestici attuali e spazio per una piccola colazione o cena in tutta tranquillità. Un punto forte per ore di relax e distensione è la camera principale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. La gigantesca terrazza con una vista magnifica è senza pari: in estate puoi goderti il sole e in autunno i colori delle foreste e dei prati circostanti. I tuoi mezzi di trasporto preferiti trovano riparo nel doppio garage o nella scatola del garage. Ulteriore spazio di archiviazione è fornito dalla soffitta sopra l'appartamento attico.

Massima libertà

Opzioni di espansione sono concepibili sul terreno di quasi 1400 m² situato nella "Zona di lavoro C". Grazie alla suddivisione in unità di piano, ulteriori opzioni per un uso futuro sono aperte.

Benvenuti nel vostro nuovo mondo di vita e lavoro.