Edificio residenziale in vendita - 1700 Fribourg, Rue Du Progrès 4

Ideale situato in Rue du Progrès 4, questo edificio combina posizione strategica e potenziale di affitto attraente. Beneficia di una posizione centrale a Friburgo, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria CFF e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e infrastrutture.

L'edificio è composto da:

* Un appartamento di 3,5 stanze (64 m²) al primo piano, con una grande terrazza di 31 m². * Un appartamento di 4 stanze (59 m²) all'ultimo piano con una soffitta * Un monolocale (27 m²) al piano terra, parzialmente ristrutturato nel 2022. * Uno spazio commerciale (94 m²) al piano terra, che offre una buona visibilità. Caratteristiche aggiuntive:

* Parcheggi esterni * Superficie locativa netta: ca. 232 m² * Terreno: 211 m² (Zona mista da urbanizzare - ZUPAD) * Produzione di calore a gas, distribuita tramite radiatori * Manutenzione regolare, ristrutturazioni occasionali (tra cui cucina, pittura e monolocale 2022) Alcuni appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un reddito immediato e una gestione locativa stabile.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara nel mercato di Friburgo, sia per un investitore in cerca di un investimento sicuro sia per un progetto di valorizzazione a medio/lungo termine 0111 79 105 641 043 481 29 12 .

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso e scopri tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.