Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1700 Fribourg, Rue Du Progrès 4

Ideal gelegen in der Rue du Progrès 4, kombiniert dieses Gebäude strategische Lage und attraktive Vermietbarkeit . Es profitiert von einer zentralen Lage in Fribourg, nur wenige Minuten vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Infrastrukturen.

Das Gebäude besteht aus:

• Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (64 m²) im ersten Stock, mit einer großen Terrasse von 31 m².
• Eine 4-Zimmer-Wohnung (59 m²) im letzten Stock mit einem Dachboden
• Ein Studio (27 m²) im Erdgeschoss, teilweise 2022 renoviert.
• Eine Gewerbefläche (94 m²) im Erdgeschoss, die eine gute Sichtbarkeit bietet.

Zusätzliche Merkmale:

• Außenparkplätze
• Netto vermietbare Fläche: ca. 232 m²
• Grundstück: 211 m² (Gemischte Zone zur Urbanisierung - ZUPAD)
• Wärmeerzeugung mit Gas, verteilt durch Heizkörper
• Regelmäßige Wartung, punktuelle Renovierungen (u. a. Küche, Anstrich und Studio 2022)

Einige Wohnungen sind derzeit vermietet, gewährleisten ein sofortiges Ertrag und eine stabile Vermietungsverwaltung.

Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Markt dar, sowohl für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage sucht, als auch für ein Projekt der Aufwertung auf mittlere/lange Sicht 0111 79 105 641 043 481 29 12 .

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alles, was dieses Objekt zu bieten hat.