Immeuble résidentiel à vendre - 1700 Fribourg, Rue Du Progrès 4

Idéalement situé au Rue du Progrès 4, cet immeuble combine emplacement stratégique et potentiel locatif attractif. Il bénéficie d'un emplacement central à Fribourg, à quelques minutes de la gare CFF et à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures.

L'immeuble se compose de :

* Un appartement de 3,5 pièces (64 m²) au premier étage, avec une grande terrasse de 31 m². * Un appartement de 4 pièces (59 m²) au dernier étage avec un grenier * Un studio (27 m²) au rez-de-chaussée, partiellement rénové en 2022. * Un espace commercial (94 m²) au rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité. Caractéristiques supplémentaires :

* Parkings extérieurs * Surface locative nette : env. 232 m² * Terrain : 211 m² (Zone mixte à urbaniser - ZUPAD) * Production de chaleur au gaz, distribuée par des radiateurs * Entretien régulier, rénovations ponctuelles (y compris cuisine, peinture et studio 2022) Certains appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat et une gestion locative stable.

Cet immeuble représente une occasion rare sur le marché fribourgeois, tant pour un investisseur à la recherche d'un investissement sûr que pour un projet de valorisation à moyen/long terme 0111 79 105 641 043 481 29 12 .

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