Edificio ad uso misto in vendita - 1453 Bullet, Route Du Château 4

Edificio in affitto a Bullet
Una bella opportunità di investimento
Situato in Route du Château 4, nel pittoresco villaggio di Bullet, questo edificio in affitto beneficia di una posizione privilegiata sul balcone del Giura vodese, offrendo un ambiente di vita tranquillo e una vista mozzafiato sulle Alpi e sulla pianura.

Composizione della proprietà:
L'edificio è composto da tre spaziosi appartamenti di 4.5 locali, di cui due duplex, che uniscono comfort moderno e materiali di qualità. Questa configurazione lo rende un'opportunità rara sul mercato, ideale per un investimento sostenibile.

Reddito da locazione:
Con un reddito da locazione annuale netto di CHF 67'320.-, questa proprietà presenta un'eccellente redditività, offrendo al contempo sicurezza a lungo termine grazie alla qualità della sua ristrutturazione.

Ristrutturazione ed efficienza energetica:
Completamente ristrutturato nel 2023, l'edificio soddisfa i più esigenti standard di costruzione attuali. I lavori hanno ottimizzato le prestazioni energetiche grazie a:

* Una pompa di calore
* Isolamento termico ottimizzato
* Finestre a triplo vetro

Queste caratteristiche consentono una significativa riduzione dei costi, garantendo al contempo un comfort ottimale per gli inquilini.

Non aspettate oltre per capitalizzare su questa opportunità eccezionale!

Contattatemi senza indugi per una visita.

COMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO
Lot 1 - Appartamento di 4.5 locali al piano terra

* Ingresso con armadi a muro su misura
* Cucina aperta sul grande soggiorno, accesso alla terrazza esposta a sud
* 2 camere da letto
* Suite matrimoniale dotata di bagno con doccia (doccia italiana e doppio lavabo)
* Cabina armadio
* Bagno
* WC separato
* Lavanderia attrezzata con armadi e lavatrice

Lot 2 - Duplex di 4.5 locali

1° piano:

* Ingresso con armadi a muro su misura
* 3 camere da letto
* Accesso diretto al balcone di 4 m2 esposto a sud
* Accesso diretto alla terrazza di 17 m2 esposta a ovest, sole al tramonto
* Bagno
* Lavanderia

2° piano:

* Altezza del soffitto con travi a vista
* Cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo
* Accesso diretto al 2° balcone di 5 m2, esposto a sud
* WC separato
* Ripostiglio di 4 m2

Lot 3 - Duplex di 4.5 locali

1° piano:

* Ingresso con armadi a muro su misura.
* 3 camere da letto
* Accesso diretto al balcone di 4 m2 esposto a sud
* Bagno
* Ripostiglio di 4 m2

2° piano:

* Altezza del soffitto con travi a vista
* Cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo
* Accesso diretto al 2° balcone di 13 m2, esposto a sud
* WC separato

Esterni
* 3 posti auto coperti
* Area giardino di 128 m2 nelle vicinanze

Servizi
SCUOLE

Collegio di Bullet

* Ciclo 1, 1-2P / Ciclo 2, 5-6P

Collegio della Stazione, Ste-Croix

* Ciclo 1: 1-2P e 3-4P / Ciclo 2: 5-6P / DEP

Collegio della Posta, Ste-Croix

* 7P / 8P / DEP 7-8 / DES 9-11 / 9-11VG / 9-11VP

CITTÀ VICINE

* Sainte-Croix: a 5 minuti
* Yverdon-les-Bains: 30 minuti
* Neuchâtel: 40 minuti

TRASPORTI PUBBLICI TRAVYS

* Fermata dell'autobus "Bullet, Village" Linea 625 tra "L'Auberson, Vers-Chez-les-Jacques" e "Mauborget, villaggio"
* Da Sainte-Croix: Linea ferroviaria n. R12 tra Sainte-Croix e Yverdon-les-Bains.

NEGOZI

* Negozio di alimentari
* Caseificio
* A 5 minuti in auto da tutti i servizi della città di Sainte-Croix