Edificio ad uso misto in vendita - 9502 Braunau, Ebnet 4

Braunau

Amatori di cavalli attenzione – Proprietà esclusiva con casa abitativa, piscina e scuderia

Questa proprietà equestre unica combina un'abitazione confortevole con condizioni ideali per l'allevamento dei cavalli. Si trova in un paesino spesso sopra la linea della nebbia e offre un clima piacevole. I dintorni invitano a splendide passeggiate a cavallo e a piedi in tutte le direzioni. Un campo da sabbia è raggiungibile anche a distanza di equitazione. L'ampio terreno comprende 927 m² e un pascolo aggiuntivo di 2'583 m², che appartiene alla zona di costruzione speciale per l'allevamento dei cavalli. Il pascolo è incluso nel prezzo di acquisto, ma può anche essere affittato su richiesta.

L'affascinante casa unifamiliare convince per una disposizione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un'attrezzatura di alta qualità – un luogo dove sentirsi bene.

Seminterrato:
Qui troverai molto spazio per hobby, magazzino e utilizzi pratici. Un locale hobby riscaldato con finestra offre molteplici possibilità di progettazione, mentre l'ampio locale lavanderia e asciugatura e altri locali cantina offrono spazio di archiviazione sufficiente. Una scala esterna conduce direttamente al giardino. Nel seminterrato si trova anche una pompa di circolazione ad anello che mantiene l'acqua in movimento e quindi impedisce il congelamento delle mangiatoie in inverno.

Piano terra:
Entrando nella casa, si viene accolti da un ampio ingresso, da cui si può accedere sia alla dispensa che direttamente alla zona giorno. Dalla dispensa, il percorso prosegue verso la selleria, che è dotata di un proprio bagno, e da lì si accede direttamente alla scuderia adiacente – pratico per chiunque desideri prendersi cura dei propri cavalli in loco.

Il luminoso e aperto soggiorno con una grande vetrata offre una splendida vista sul giardino amorevolmente paesaggistico, il terrazzo e la piscina riscaldabile con scala romana. L'ampia cucina offre molto spazio per cucinare e godersi. Inoltre, a questo piano si trovano una camera da letto e un bagno con accesso diretto alla terrazza nord-orientale – un luogo perfetto per una vasca idromassaggio o un rilassante rifugio all'aperto.

Piano superiore:
Al piano superiore troverete due ampie camere da letto, una delle quali con circa 23 m² di superficie abitabile e accesso al balcone. La camera da letto matrimoniale dispone di una cabina armadio separata e anche di accesso diretto al balcone, da cui è possibile godere di una splendida vista. Un ampio bagno con vasca, doccia e accesso diretto al fienile completa l'offerta di camere di questo piano.

La scuderia adiacente è funzionale e progettata in modo intelligente:

• Quattro ampie box (tre box standard e un box grande)
  - Fienile con tramoggia per mangimi concentrati per un'alimentazione efficiente
  - Paddock con accesso diretto al pascolo – ottimale per un allevamento rispettoso delle specie
  - Selleria con proprio bagno per un maggiore comfort
  - Area esterna – Un luogo da godere
  Le strutture esterne di questa proprietà sono perfettamente progettate per offrire privacy e relax. Due posti auto coperti nel carport offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli. Inoltre, sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda della piscina – una soluzione sostenibile ed efficiente.

Questa proprietà speciale è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli e offre una combinazione unica di abitazione di alta qualità e condizioni ottimali per l'allevamento dei cavalli.

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