Immeuble Mixte à vendre - 9502 Braunau, Ebnet 4

Braunau

A tous les amoureux des chevaux – Propriété exclusive avec maison d'habitation, piscine et écurie

Cette propriété équestre unique allie le confort de vie à des conditions idéales pour l'élevage des chevaux. Elle est située dans une localité souvent située au-dessus de la limite des brouillards et offrant un climat agréable. Les environs invitent à de magnifiques promenades à cheval et à pied dans toutes les directions. Une carrière de sable est également accessible à distance de marche. Le grand terrain comprend 927 m² ainsi qu'un pâturage supplémentaire de 2 583 m², qui appartient à la zone de construction spéciale pour l'élevage des chevaux. Le pâturage est inclus dans le prix d'achat, mais peut également être loué sur demande.

La charmante maison unifamiliale séduit par une disposition des pièces bien pensée, des pièces lumineuses et un équipement de haute qualité – un lieu où il fait bon vivre.

SS:
Vous trouverez ici beaucoup d'espace pour vos loisirs, votre stockage et des possibilités d'utilisation pratiques. Une salle de loisirs chauffée avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la grande buanderie et d'autres caves offrent suffisamment d'espace de rangement. Un escalier extérieur mène directement au jardin. Au sous-sol se trouve également une pompe de circulation qui maintient l'eau en mouvement et empêche ainsi le gel des abreuvoirs en hiver.

RDCH:
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une grande entrée, d'où vous pouvez accéder à la fois au garde-manger et directement au salon. De la réserve, le chemin mène à la sellerie, qui est équipée de toilettes séparées, et de là, vous accédez directement à l'écurie attenante – pratique pour tous ceux qui souhaitent s'occuper de leurs chevaux sur place.

Le salon lumineux et ouvert avec une grande baie vitrée offre une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour, la terrasse et la piscine chauffée avec escalier romain. La grande cuisine offre beaucoup d'espace pour cuisiner et savourer. À ce niveau se trouvent également une chambre à coucher et une salle de bain avec accès direct à la terrasse nord-est – un endroit parfait pour un jacuzzi ou une retraite paisible en plein air.

ÉTAGE:
À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres à coucher, dont une d'environ 23 m² de surface habitable et un accès au balcon. La chambre parentale dispose d'un dressing séparé et d'un accès direct au balcon, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et accès direct au grenier à foin complète l'offre de chambres de cet étage.

L'écurie attenante est fonctionnelle et bien conçue :

• Quatre boxes spacieuses (trois boxes standard et une grande box)
  - Grenier à foin avec descente de nourriture concentrée pour une alimentation efficace
  - Paddock avec accès direct au pâturage – idéal pour un élevage respectueux des animaux
  - Sellerie avec toilettes séparées pour plus de confort
  - Extérieur – Un lieu de détente
  Les installations extérieures de cette propriété sont parfaitement conçues pour offrir intimité et détente. Deux places de parking couvertes dans un carport offrent suffisamment de place pour vos véhicules. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la préparation de l'eau chaude de la piscine – une solution durable et efficace.

Cette propriété particulière est un véritable joyau pour les amoureux des chevaux et offre une combinaison unique d'habitation de haute qualité et de conditions optimales pour l'élevage des chevaux.

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