Edificio residenziale in vendita - 2560 Nidau, Bielstrasse 4

Casa multifamiliare con 5 appartamenti e sezione garage

L'edificio storico della casa multifamiliare (Bielstrasse 4) è stato costruito nel 1900 e completato nel 1956 con l'estensione e la sezione garage (Bielstrasse 2). La proprietà si trova nel quartiere di Schützenmatt in una posizione ben sviluppata. Il centro di Nidau è raggiungibile in circa 10-15 minuti a piedi.

Il concetto spaziale della piccola casa multifamiliare è ideale. Nell'edificio storico ci sono tre appartamenti di 3,5 stanze con una superficie di circa 65 m2 e nell'estensione ci sono due appartamenti di 4 stanze con una superficie di circa 73 m2. I due appartamenti di 4 stanze dispongono di un balcone o di uno spazio giardino. Nel seminterrato ci sono locali di deposito, la lavanderia comune e il riscaldamento (gas).

La proprietà è sempre stata ben mantenuta. Dal 2003, l'intero interno è stato modernizzato, in particolare le cucine e i bagni. I materiali scelti sono ancora attuali oggi. Negli ultimi 10 anni, la facciata è stata ristrutturata e la copertura del tetto è stata continuamente monitorata.

La casa multifamiliare genera un reddito locativo netto di CHF 75.840 all'anno a partire dal 1° maggio 2025 (vacanza: 1 garage). Identifichiamo un potenziale di affitto marginale del 5-10%.

Il prezzo di vendita indicativo per questa casa multifamiliare è stato fissato a

CHF 1.680.000.

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