Immeuble résidentiel à vendre - 2560 Nidau, Bielstrasse 4

Maison multifamiliale avec 5 appartements et section garage

Le bâtiment ancien de la maison multifamiliale (Bielstrasse 4) a été construit en 1900 et complété en 1956 par l'extension et la section garage (Bielstrasse 2). La propriété est située dans le quartier de Schützenmatt dans un emplacement bien développé. Le centre de Nidau est accessible en environ 10-15 minutes à pied.

Le concept spatial de la petite maison multifamiliale est idéal. Dans l'ancien bâtiment, il y a trois appartements de 3,5 pièces d'une superficie d'environ 65 m2, et dans l'extension, deux appartements de 4 pièces d'une superficie d'environ 73 m2. Les deux appartements de 4 pièces disposent d'un balcon ou d'un espace de jardin. Au sous-sol, il y a des pièces de rangement, la buanderie commune et le chauffage (gaz).

La propriété a toujours été bien entretenue. Depuis 2003, l'ensemble de l'intérieur a été modernisé, en particulier les cuisines et les salles de bains. Les matériaux choisis sont encore d'actualité aujourd'hui. Au cours des 10 dernières années, la façade a été rénovée et la couverture du toit a été continuellement contrôlée.

La maison multifamiliale génère un revenu locatif net de CHF 75 840 par an à partir du 1er mai 2025 (vacance : 1 garage). Nous identifions un potentiel locatif marginal de 5 à 10 %.

Le prix de vente indicatif pour cette maison multifamiliale a été fixé à

CHF 1 680 000.

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