Edificio ad uso misto in vendita - 3960 Sierre

Kreal Immobilier ha l'onore di presentarvi in esclusiva una casa in affitto e un terreno edificabile.

Costruita nel 1950, questa casa in affitto è stata accuratamente ristrutturata per ospitare tre appartamenti luminosi. Distribuiti su tre livelli, questi appartamenti offrono uno spazio abitativo confortevole e ben progettato.

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 stanze, ideale per una persona sola o una coppia.
Al primo piano, un ampio appartamento di 3,5 stanze offre due balconi e una terrazza, uno spazio ideale per godere delle belle giornate.
Infine, il secondo piano sotto il tetto offre un altro appartamento di 3,5 stanze che fornisce spazi ben progettati e piacevoli.

La casa in affitto ha subito ampi lavori di ristrutturazione, incluso il cambio della caldaia a olio nel 2024, che garantisce un aumento dell'efficienza energetica. Le aree comuni includono una pratica lavanderia che soddisfa le esigenze quotidiane degli inquilini. Inoltre, la proprietà dispone di un garage e di diversi posti auto di fronte all'edificio.

Attualmente, tutti e tre gli appartamenti sono affittati e generano un reddito locativo lordo annuale di CHF 34'800.-.

Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo grazie a una riserva edificabile che rispetta le normative di zonizzazione. Questo consente un massimo del 50% di appartamenti, il resto è riservato per uso commerciale industriale, il che offre prospettive interessanti per un investitore.

Se siete interessati a questa bella opportunità e desiderate conoscere tutti i suoi vantaggi, non esitate a contattarci oggi per pianificare una visita!