Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 3960 Sierre

Kreal Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein Mietshaus und ein Baugrundstück vorzustellen.

Erstellt im Jahr 1950, wurde dieses Mietshaus sorgfältig renoviert, um drei helle Wohnungen aufzunehmen. Auf drei Ebenen verteilt, bieten diese Apartments einen komfortablen und gut durchdachten Lebensraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar.
Im ersten Stock bietet eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung zwei Balkone und eine Terrasse, ein idealer Raum, um die schönen Tage zu genießen.
Schließlich bietet der zweite Stock unter dem Dach eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, die gut gestaltete und angenehme Räume bietet.

Das Mietshaus hat umfangreiche Renovierungsarbeiten erfahren, darunter den Ersatz des Ölkessels im Jahr 2024, der eine erhöhte Energieeffizienz gewährleistet. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine praktische Waschküche, die den täglichen Bedürfnissen der Mieter entspricht. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude.

Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 34'800.-.

Darüber hinaus bietet das Objekt ein Entwicklungspotenzial dank einer bebaubaren Reserve, die den Vorschriften der Zone entspricht. Diese erlaubt ein Maximum von 50 % Wohnungen, der Rest ist für industrielles Gewerbe reserviert, was interessante Perspektiven für einen Investor bietet.

Wenn Sie an dieser schönen Gelegenheit interessiert sind und alle ihre Vorteile kennenlernen möchten, zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um einen Besuch zu planen!