Immeuble Mixte à vendre - 3960 Sierre

Kreal Immobilier a l'honneur de vous présenter en exclusivité une maison de location et un terrain à bâtir.

Construite en 1950, cette maison de location a été soigneusement rénovée pour accueillir trois appartements lumineux. Répartis sur trois niveaux, ces appartements offrent un espace de vie confortable et bien pensé.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2,5 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple.
Au premier étage, un spacieux appartement de 3,5 pièces offre deux balcons et une terrasse, un espace idéal pour profiter des belles journées.
Enfin, le deuxième étage sous le toit propose un autre appartement de 3,5 pièces qui offre des espaces bien conçus et agréables.

La maison de location a subi d'importants travaux de rénovation, y compris le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, garantissant une efficacité énergétique accrue. Les espaces communs comprennent une buanderie pratique qui répond aux besoins quotidiens des locataires. De plus, la propriété dispose d'un garage et de plusieurs places de parking devant le bâtiment.

Actuellement, les trois appartements sont loués et génèrent un revenu locatif brut annuel de 34 800 CHF.

De plus, la propriété offre un potentiel de développement grâce à une réserve constructible qui respecte les règlements de zonage. Cela permet un maximum de 50 % d'appartements, le reste étant réservé à un usage commercial industriel, ce qui offre des perspectives intéressantes pour un investisseur.

Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez découvrir tous ses avantages, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour planifier une visite !