Edificio ad uso misto in vendita - 8200 Schaffhausen, Webergasse 38

L'edificio residenziale e commerciale situato in Webergasse 38 si trova nel cuore della città vecchia di Sciaffusa. Con un buon accesso ai mezzi pubblici, la proprietà è ottimamente collegata. Diverse opzioni di shopping (Migros, Coop, Denner), ristoranti e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi.

Offerta di affitto

L'edificio residenziale e commerciale con 2 unità abitative e 4 unità commerciali comprende:

1 x appartamento di 4 stanze, ultimo piano
1 x appartamento di 3,5 stanze, 3° piano
1 x studio, 1° piano
1 x studio, 2° piano
1 x ristorante piano terra

La proprietà si presenta in buone condizioni, ben mantenuta. Le seguenti ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni:

1987 Ricostruzione interna a causa di incendio
2017 nuovo riscaldamento a gas
2020 scale dipinte e nuova illuminazione a LED 2021 nuova pompa per acque reflue
2023 controllo dei piccioni, facciata posteriore dipinta

L'edificio residenziale e commerciale è riscaldato da un impianto di riscaldamento a gas, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

La proprietà è completamente affittata e dispone di contratti di locazione commerciale con durate contrattuali a lungo termine.

Condizioni di vendita

Questa proprietà è offerta apertamente sul mercato. Le spese per il registro fondiario/notarili sono suddivise equamente tra le parti secondo l'usanza cantonale.