Mixed-use building for sale - 8200 Schaffhausen, Webergasse 38

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Webergasse 38 liegt im Herzen der Schaffhauser Altstadt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.

Mietangebot

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten verfügt über:

1 x 4-Zimmer-Wohnung, DG
1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, 3. OG
1 x Praxis, 1. OG
1 x Praxis, 2. OG
1 x Restaurant EG

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, gut unterhaltenen Zustand. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

1987 Neuaufbau Innen aufgrund Brand
2017 neue Gasheizung
2020 Treppenhaus gestrichen und neue LED-Beleuchtung 2021 neue Schmutzwasserpumpe
2023 Taubenabwehr, hintere Fassade gestrichen

Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Bodenheizung.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.

Verkaufskonditionen

Diese Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.