Edificio residenziale in vendita - 5070 Frick, Kaistenbergstrasse 38

Vuoi unire più generazioni sotto lo stesso tetto? O stai cercando molto spazio per la tua famiglia? Forse vuoi anche combinare vivere e lavorare nella tua casa?

Proprietà
Casa plurifamiliare con 3 unità abitative, piscina esterna, garage doppio, garage singolo, vari posti auto, capanno in legno, lotto di 2031 m², volume di 1916 m³, anno di costruzione originale 1960, ampie ristrutturazioni negli anni 1997 - 2017

Programma delle stanze
Seminterrato:
Ingresso/scalinata, cantina naturale, sala hobby (rifugio), locale caldaia

Piano terra:
Appartamento giardino di 4 ½ stanze con cucina attrezzata, doccia/WC, bagno/WC, area giardino, superficie abitabile netta di circa 101 m²

Studio con cucina attrezzata, doccia/WC, superficie abitabile netta di circa 26 m²

Piano superiore:
Appartamento di 5 ½ stanze con cucina attrezzata, area genitori con bagno/WC integrato, doccia/WC, balcone con accesso diretto alla scala che porta al giardino, superficie abitabile netta di circa 152 m²

Sottotetto:
Sottotetto

La superficie abitabile totale misura circa 279 m², le superfici accessorie circa 183 m²

Espansione e stato
La proprietà è stata continuamente mantenuta ed è in buone condizioni. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
1996 Riscaldamento centralizzato a olio
1997 Finestre in plastica con vetro isolante
1997 Ristrutturazione appartamento piano terra
1997 Nuova costruzione di locale di deposito/garage pronti
2004 Ristrutturazione piscina
2005 Ristrutturazione estensione studio
2007 Cucina attrezzata studio
2007 Ristrutturazione appartamento piano superiore inclusa cucina
2014 Ristrutturazione appartamento piano terra
2014 Ristrutturazione quadro elettrico
2014 Finestre in plastica studio
2016 Cucina attrezzata appartamento piano terra e doccia in vetro
2017 Installazione robot tosaerba
2017 Ristrutturazione panchina e illuminazione LED presso la piscina
2018 Lavatrice e asciugatrice

Gli investimenti ammontano a circa Fr. 600.000.--.

Posizione
Il lotto molto grande offre una distanza sufficiente dai vicini. La piscina situata dietro la casa è anche ben protetta da sguardi estranei. La proprietà si trova a circa 500 m dal centro del villaggio. Asilo, scuole, fermata dell'autobus con collegamenti diretti alla stazione SBB sono facilmente raggiungibili a piedi. C'è un'esposizione solare per tutto il giorno.

Speciale
Un affitto parziale genererebbe redditi da locazione, che finanzerebbero parte della proprietà.

La casa si distingue per la sua offerta di spazio eccezionale e il grande terreno, che ha ancora potenziale di espansione.

Per chi è adatta la proprietà?
La casa ideale per più generazioni! È anche concepibile utilizzarla come casa di cura o vivere/lavorare sotto lo stesso tetto.

Interessato? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione dettagliata e siamo a disposizione per eventuali domande.