Edificio residenziale in vendita - 8200 Schaffhausen, Vordergasse 35

Le unità in affitto sono molto popolari da molti anni. Le vacanze sono quindi una parola straniera. Questo non è solo dovuto alla posizione residenziale popolare e al fascino degli appartamenti, ma anche agli affitti attraenti. I residenti apprezzano la combinazione di elementi architettonici storici (stucchi, travi in legno, bow-window, ecc.) e materiali e arredi moderni (camino all'interno e all'esterno, ecc.). Dal 2019, al piano terra si trova la macelleria Niedermann, che ha goduto di uno sviluppo commerciale di successo.

La parte anteriore della proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 1996. La parte posteriore e le scale sono ancora più antiche. Ogni appartamento ha il suo fascino. Tuttavia, il punto forte è probabilmente il più grande appartamento (3°-5° piano) con la grande terrazza.

Vantaggi della proprietà:
- Posizione attraente
- Nessun rischio di concentrazione (6 inquilini)
- Rendimento attraente

Rendimento lordo per l'intera proprietà: 4,3%

Rendimento lordo sul capitale proprio: 10,3% (capitale proprio: CHF 885'000.-)

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