Immeuble résidentiel à vendre - 8200 Schaffhausen, Vordergasse 35

Les unités locatives sont très populaires depuis de nombreuses années. Les vacances sont donc un mot étranger. Cela est dû non seulement à l'emplacement résidentiel prisé et au charme des appartements, mais aussi aux loyers attractifs. Les résidents apprécient la combinaison d'éléments architecturaux historiques (stuc, poutres en bois, bow-windows, etc.) et de matériaux et d'équipements modernes (cheminée à l'intérieur et à l'extérieur, etc.). Depuis 2019, la boucherie Niedermann est située au rez-de-chaussée, qui a connu un développement commercial réussi.

La partie avant de la propriété a été entièrement rénovée en 1996. La partie arrière et l'escalier sont encore plus anciens. Chaque appartement a son propre charme. Cependant, le point fort est probablement le plus grand appartement (3ème-5ème étage) avec la grande terrasse.

Avantages de la propriété :
- Emplacement attractif
- Pas de risque de concentration (6 locataires)
- Rendement attractif

Rendement brut de l'ensemble de la propriété : 4,3 %

Rendement brut sur fonds propres : 10,3 % (fonds propres : CHF 885'000.-)

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