Edificio residenziale in vendita - 3414 Oberburg

Questa attraente casa multifamiliare di 8,5 stanze con studio/bar aggiuntivo colpisce per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora e si presenta oggi in ottime condizioni.

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e struttura di inquilini stabile – attività in corso con buon potenziale di rendimento
• Piano superiore: Ampio appartamento di 3,5 stanze con design luminoso degli spazi
• Sottotetto: Incantevole appartamento di 3,5 stanze con soffitti inclinati accoglienti
• In aggiunta: Studio/bar separato per utilizzo flessibile

Parcheggio:

• 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Potenziale di rendimento:

• Rendimento lordo attuale: 5,01 %
• Potenziale di aumento fino a circa 7,5 % possibile!

Punti salienti della posizione:

• Nel cuore di Oberburg nel cuore dell'Emmental
• Stazione ferroviaria, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi
• Buone connessioni con i centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun
• Fascino rurale combinato con un'infrastruttura ottimale

Questa proprietà offre una rara combinazione di una situazione di rendimento stabile, possibilità di utilizzo versatile e una posizione eccellente – un'opportunità imperdibile per gli investitori.
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