Immeuble résidentiel à vendre - 3414 Oberburg

Cette attractive maison multifamiliale de 8,5 pièces avec studio/bar supplémentaire impressionne par son emplacement central au cœur d'Oberburg (Emmental), un rendement solide et un état général bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée en 2012-2013, a été continuellement entretenue depuis et se présente aujourd'hui en excellent état.

Répartition des pièces :

• Rez-de-chaussée : Espace commercial avec possibilités d'utilisation attrayantes et structure de locataires stable – exploitation en cours avec bon potentiel de rendement
• Étage supérieur : Appartement spacieux de 3,5 pièces avec conception lumineuse des pièces
• Grenier : Charmant appartement de 3,5 pièces avec des plafonds en pente confortables
• De plus : Studio/bar séparé pour une utilisation flexible

Stationnement :

• 2 places de parking extérieures incluses dans le prix de vente

Potentiel de rendement :

• Rendement brut actuel : 5,01 %
• Potentiel d'augmentation jusqu'à environ 7,5 % possible !

Points forts de l'emplacement :

• Au cœur d'Oberburg dans le cœur de l'Emmental
• Gare, commerces, gastronomie et services facilement accessibles à pied
• Bonnes connexions aux centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune
• Charme rural combiné à une infrastructure optimale

Cette propriété offre une combinaison rare d'une situation de rendement stable, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un excellent emplacement – une opportunité de choix pour les investisseurs.
Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous pour votre visite dès aujourd'hui.
Nous attendons votre contact avec impatience !