Edificio residenziale in vendita - 9426 Lutzenberg, Brenden 340

Punti salienti

• Appartamenti subito abitabili (6,5 locali & appartamento di 4 locali)
• Sufficienti posti auto e ampio spazio antistante
• Superficie commerciale al piano terra, trasformabile anche in abitazione
• Al piano terra è possibile realizzare un negozio (es. parrucchiere, centro estetico) con poco impegno
• Collegamento in fibra ottica e moderna tecnologia di casa (impianti e impianto elettrico)
• Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta; a soli 3 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Rheineck

La casa Hirschen offre due grandi unità abitative e cinque posti auto esterni. Gli appartamenti sono ben tenuti e pronti per essere abitati. Al piano terra si trova un'ampia superficie commerciale utilizzabile come officina o magazzino. Nella parte anteriore è possibile realizzare, ad esempio, un salone di parrucchiere o un negozio. La superficie commerciale potrebbe anche essere trasformata in un appartamento.

La facciata, lo scaldabagno a pompa di calore, diverse superfici/pareti e il controllo elettrico sono stati rinnovati/eseguiti nel 2025.

L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo. Oltre alla possibilità di affittare tutte le superfici (come immobile di rendita), è adatto anche come casa multigenerazionale (utilizzo proprio di entrambi gli appartamenti). Inoltre, un appartamento potrebbe essere affittato e un'unità utilizzata autonomamente per ridurre i costi di alloggio. Grazie agli ingressi separati degli appartamenti, la privacy di entrambe le parti è garantita.

Possibile locazione:

• Appartamento duplex di 6,5 locali con 2 posti auto: 1'700 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Appartamento di 4 locali con 2 posti auto: 1'300 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Laboratorio/hobby room: 490 Fr. + 50 Fr. spese accessorie

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Le visite sono possibili anche fuori dagli orari d'ufficio e il sabato.