Immeuble résidentiel à vendre - 9426 Lutzenberg, Brenden 340

Points forts

• Appartements prêts à emménager immédiatement (6,5 pièces & 4 pièces)
• Places de parking suffisantes et grand parvis
• Surface commerciale au rez-de-chaussée, pouvant également être transformée en logement
• Au rez-de-chaussée, possibilité d'aménager un local commercial (par exemple, coiffeur, institut de beauté) avec peu de travaux
• Connexion fibre optique et technique de maison moderne (conduites et électricité)
• Arrêt de bus juste devant la porte ; à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Rheineck

La maison Hirschen offre deux grands logements ainsi que cinq places de parking extérieures. Les appartements sont bien entretenus et prêts à emménager. Au rez-de-chaussée se trouve une grande surface commerciale pouvant servir d'atelier ou d'entrepôt. À l'avant, il est possible d'exploiter par exemple un salon de coiffure ou un magasin. La surface commerciale pourrait également être transformée en appartement.

La façade, le chauffe-eau à pompe à chaleur, différentes surfaces/murs ainsi que le contrôle électrique ont été rénovés/réalisés en 2025.

La propriété offre différentes possibilités d'utilisation. En plus de la possibilité de louer toutes les surfaces (en tant qu'immeuble de placement), elle convient également comme maison multigénérationnelle (utilisation propre des deux appartements). De plus, un appartement pourrait être loué et une unité utilisée par soi-même afin de minimiser ses propres coûts de logement. Grâce aux entrées séparées des appartements, l'intimité des deux parties est garantie.

Location possible :

• Appartement en duplex de 6,5 pièces avec 2 places de parking : 1 700 Fr. + 250 Fr. charges
• Appartement de 4 pièces avec 2 places de parking : 1 300 Fr. + 250 Fr. charges
• Atelier/salle de loisirs : 490 Fr. + 50 Fr. charges

Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. Des visites sont également possibles en dehors des heures de bureau et le samedi.