Edificio residenziale in vendita - 8783 Linthal, Hauptstrasse 33

Hotel-ristorante con quattro camere singole, undici camere doppie e una camera per cinque persone. Ristorante elegante con spazio per 43 persone, un luminoso giardino d'inverno riscaldato rivolto a sud per 30 ospiti. Una spaziosa sala colazione e un accogliente giardino-ristorante, entrambi con 30 posti, per la gioia dei bambini con uno scivolo e un'altalena. La gastronomia di alta classe può essere continuata o un approccio completamente nuovo: il ristorante rimane, viene affittato o gestito autonomamente. L'hotel può diventare una redditizia casa plurifamiliare o una casa per una grande famiglia o per il modello di più generazioni sotto lo stesso tetto: una proprietà versatile.

Linthal è una bella municipalità nel sud del Glarnerland. Molto vicino al famoso Passo Klausen, un'esperienza in bicicletta, moto e auto. Su una terrazza sopra il villaggio si trova Braunwald, un'area di escursioni da sogno e una località sciistica adatta alle famiglie. Misterioso è l'Oberblegisee, a est il Freiberg Kärpf, la più antica area di protezione della fauna selvatica in Europa. Una valle più in là, Elm, una località sciistica e come punto culminante geologico, il principale sovrapposizione glaronese, un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Nella vicina città principale di Glarona c'è un'atmosfera urbana, a Schwanden si può rilassarsi in una piscina all'aperto e a sud, in mezzo ad altre montagne di tremila metri, il Tödi si erge a quasi 3000 metri sopra il fondo valle, rendendo così la valle di Linthal la valle più profonda della Svizzera - vivere dove altri vogliono fare vacanza.

La proprietà da acquisire è composta da un corpo di edificio allungato, il lato del cornicione è parallelo alla strada principale, verso sud è formato un bel tetto a padiglione. Grandi finestre rettangolari alte nell'hotel, il ristorante è separato per colore, un ristorante rustico con eleganti pareti e soffitti a cassettoni. All'interno, mobili abbinati con tavoli in ardesia e altri elementi classici, spazio per 85 persone.

Attaccato un giardino d'inverno, con una capacità di 30 ospiti e finestre a tutta altezza, un bel contrasto moderno con il ristorante venerabile. Il giardino-ristorante accoglie fino a 30 persone e offre ombra piacevole e posti a sedere per le persone grandi, uno scivolo e un'altalena per i piccoli.

L'incantevole appartamento del proprietario si trova sopra il ristorante e ha una superficie utile di circa 90 m2. Dispone di un soggiorno, una cucina, tre camere, un bagno, un grande sottotetto e, soprattutto, un bel balcone.

Nel complesso, l'hotel comprende quattro camere singole, undici camere doppie e una camera per cinque persone. Quattro camere per gli ospiti sono orientate a sud e hanno accesso alla terrazza sul tetto, le altre dodici si trovano nel corpo di edificio allungato a nord. Qui si trova anche la sala colazione, lo Stübli, con 30 posti al piano rialzato. Tutte le camere per gli ospiti sono dotate di doccia, WC, TV e Wi-Fi gratuito.

Il complesso edilizio include un garage a nord, dall'altra parte è parzialmente interrato su una superficie di circa 180 m2, qui si trovano vari locali di servizio e una sauna. Circa 400 m2 di spazio sono disponibili per il parcheggio dei veicoli, c'è anche spazio per gli autobus turistici.

L'infrastruttura dell'hotel-ristorante è stata continuamente mantenuta, la sostanza di rinnovo è all'inizio del periodo di utilizzo, grandi investimenti ciclici non sono ancora necessari. Con queste buone condizioni, quasi tutto è possibile: la continuazione della gastronomia di alta classe come prima. Oppure si separa il ristorante dall'hotel e si trasforma l'appartamento del proprietario, le sedici camere e la sala colazione in una redditizia casa plurifamiliare con quattro a sei unità.

Non solo come oggetto di rendimento, l'edificio è ideale. Che sia per una grande famiglia o con diverse generazioni sotto lo stesso tetto - tutto è possibile. È anche interessante vivere in parte della proprietà come residenza principale, affittare le altre parti e così finanziare l'ipoteca: una casa versatile.

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e siamo felici di servirvi con i documenti di vendita senza impegno.