Immeuble résidentiel à vendre - 8783 Linthal, Hauptstrasse 33

Hôtel-restaurant avec quatre chambres simples, onze chambres doubles et une chambre pour cinq personnes. Restaurant élégant avec une capacité de 43 personnes, un jardin d'hiver lumineux et chauffé orienté au sud pour 30 invités. Une salle de petit-déjeuner spacieuse et un jardin-restaurant confortable, tous deux avec 30 places, pour le plaisir des enfants avec un toboggan et une balançoire. La gastronomie haut de gamme peut être poursuivie ou une approche complètement nouvelle : Le restaurant reste, est loué ou géré par soi-même. L'hôtel peut devenir une maison multifamiliale lucrative ou un foyer pour une grande famille ou pour le modèle de plusieurs générations sous un même toit : Une propriété polyvalente.

Linthal est une jolie commune dans le sud du Glarnerland. Très proche du célèbre col de Klausen, une expérience à vélo, à moto et en voiture. Sur une terrasse au-dessus du village se trouve Braunwald, une zone de randonnée de rêve et une station de ski familiale. Mystérieux est l'Oberblegisee, à l'est le Freiberg Kärpf, la plus ancienne zone de protection de la faune en Europe. Une vallée plus loin, Elm, une station de sports d'hiver et comme point fort géologique, le principal chevauchement glaronais, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Dans la ville principale voisine de Glaris, il y a une ambiance urbaine, à Schwanden, on peut se détendre dans une piscine extérieure, et au sud, au milieu d'autres sommets de trois mille mètres, le Tödi s'élève à presque 3000 mètres au-dessus du fond de la vallée, faisant de la vallée de Linthal la vallée la plus profonde de Suisse - vivre là où d'autres souhaitent passer des vacances.

La propriété à acquérir se compose d'un corps de bâtiment allongé, le côté de l'avant-toit est parallèle à la route principale, un joli toit à pignon est formé au sud. Grandes fenêtres rectangulaires hautes dans l'hôtel, le restaurant est séparé par des couleurs, un restaurant rustique avec des murs et des plafonds à caissons élégants. À l'intérieur, des meubles assortis avec des tables en ardoise et d'autres éléments classiques, place pour 85 personnes.

Atteint un jardin d'hiver, avec une capacité de 30 invités et des fenêtres du sol au plafond, un beau contraste moderne avec le restaurant vénérable. Le jardin-restaurant peut accueillir jusqu'à 30 personnes et offre une ombre agréable et des sièges pour les grandes personnes, un toboggan et une balançoire pour les petits.

Le charmant appartement du propriétaire est situé au-dessus du restaurant et a une surface utile d'environ 90 m2. Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un grand grenier et, surtout, d'un joli balcon.

Dans l'ensemble, l'hôtel comprend quatre chambres simples, onze chambres doubles et une chambre pour cinq personnes. Quatre chambres d'hôtes sont orientées au sud et ont accès à la terrasse sur le toit, les douze autres se trouvent dans le corps de bâtiment allongé au nord. Il y a aussi la salle de petit-déjeuner, le Stübli, avec 30 places au rez-de-chaussée surélevé. Toutes les chambres d'hôtes sont équipées d'une douche, de toilettes, d'une télévision et d'un Wi-Fi gratuit.

Le complexe immobilier comprend un garage au nord, de l'autre côté, il est partiellement sous-sol sur une surface d'environ 180 m2, divers locaux utilitaires et un sauna s'y trouvent. Environ 400 m2 d'espace sont disponibles pour le stationnement des véhicules, y compris de la place pour les autocars.

L'infrastructure de l'hôtel-restaurant a été continuellement entretenue, la substance de renouvellement est au début de la période d'utilisation, de grands investissements cycliques ne sont pas encore nécessaires. Avec ces bonnes conditions, presque tout est possible : La poursuite de la gastronomie haut de gamme comme auparavant. Ou l'on sépare le restaurant de l'hôtel et transforme l'appartement du propriétaire, les seize chambres et la salle de petit-déjeuner en une maison multifamiliale lucrative avec quatre à six unités.

Non seulement en tant qu'objet de rendement, le bâtiment est idéal. Que ce soit pour une grande famille ou avec différentes générations sous un même toit - tout est possible. Il est également intéressant de vivre dans une partie de la propriété en tant que résidence principale, de louer les autres parties et ainsi de financer l'hypothèque : Une maison polyvalente.

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