Edificio residenziale in vendita - 7000 Chur, Stelleweg 30

Ben posizionato nel quartiere Ausser-Masans
La proprietà si trova nel quartiere Ausser-Masans, a nord di Chur. L'area residenziale è caratterizzata da un ambiente tranquillo, prevalentemente rurale, con un mix di edifici residenziali più vecchi e più recenti. I negozi, una fermata dell'autobus e la scuola di Masans sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La connessione ai trasporti è buona: il collegamento autostradale Chur Nord è nelle immediate vicinanze e c'è anche un collegamento diretto ai mezzi pubblici. Le aree ricreative e le strutture per il tempo libero e lo sport si trovano anche nelle immediate vicinanze.

Proprietà di rendimento ben mantenuta con una struttura locativa stabile a Chur
La proprietà di Stelleweg 30 comprende un totale di otto appartamenti e offre un mix di utilizzi attraente:

Piano terra e 1° piano: un appartamento di 1.0 stanza, un appartamento di 2.0 stanze e un appartamento di 3.0 stanze
Piano superiore: due appartamenti di 1.5 stanze

Tutti gli appartamenti dispongono di:

• Un balcone
• Un bagno con vasca e piastrelle in ceramica
• Diversi rivestimenti per pavimenti (moquette, Novilon, parquet a blocchi)

Nel seminterrato ci sono:

• Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice
• Stanza di asciugatura
• Locale biciclette
• Cantine
• Per i veicoli, sono disponibili 5 box garage e 3 posti auto all'aperto.

Condizioni e Manutenzione

• La proprietà è stata costantemente mantenuta
• Ristrutturazione delle finestre nel 2001
• Riscaldamento a olio del 1999 (bruciatore sostituito nel 2020)

Rendimento e Affitto

• Attuale reddito locativo netto annuale: CHF 68'300.?
• Occupazione totale: tutti gli appartamenti, così come i garage e i posti auto, sono affittati
• Contratti di locazione a lungo termine con una durata media di affitto superiore ai 10 anni

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