Edificio residenziale in vendita - 4208 Nunningen, Innere Engi 30

Casa plurifamiliare con 4 appartamenti in una posizione rurale e vicina alla natura.

Benvenuti in questa attraente casa plurifamiliare!

Questa ex fattoria si trova nel quartiere "Engi" all'ingresso del villaggio di Nunningen SO.

La casa, costruita nel 1925, è stata completamente ristrutturata e ampliata a 4 appartamenti tra il 1986 e il 1988. L'anno di costruzione tecnica è il 1988. È stata continuamente ben mantenuta e curata.

Il carattere della casa è stato preservato. Tutti gli appartamenti hanno una stufa svedese o una stufa in maiolica e, in parte, anche una stufa a legna TIBA (oltre a un normale piano cottura elettrico) in cucina.

Il mix di appartamenti comprende:

Piano terra: appartamento di 3,5 stanze di 82 m2
1° piano: appartamento di 5,5 stanze di 134 m2
2° piano: appartamento di 5,5 stanze di 142 m2
Attico: appartamento loft con galleria, 116 m2

Le terrazze e le rispettive porzioni di giardino con orto privato completano l'offerta.

La casa offre i seguenti punti salienti:

• Posizione tranquilla e soleggiata
• Superficie abitabile di 474 m2 distribuita su 4 appartamenti
• 4 posti auto sulla proprietà
• Ristrutturazioni 2009-2024: 100'000.-
• Entrate da affitto CHF 69'600.- nette escl. NK
• Rendimento lordo 4,38 %
• Affitti equi
• Potenziale per artigiani

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