Casa singola in vendita - 4204 Himmelried

Questa straordinaria proprietà si trova in una delle migliori zone residenziali della regione, nel quartiere idilliaco delle case unifamiliari "Kastel", appena fuori dal villaggio di Himmelried. Immersa tra il Kasteltal e il Kaltbrunnental e circondata da una natura intatta, questa posizione offre tranquillità, privacy e un'esperienza abitativa unica.

La casa, costruita nel 1977, colpisce per la sua solida costruzione e l'uso di materiali di alta qualità. Da quando l'abbiamo assunta nel 2020, sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione e il giardino è stato completamente ridisegnato. Particolarmente impressionante è la conversione della ex piscina in un moderno atelier di superlativi. L'atelier climatizzato (totale oltre 100 m²), attualmente utilizzato come studio musicale professionale, offre possibilità di utilizzo versatili: sia come sala yoga o seminario, atelier d'arte, home cinema, spazio abitativo aggiuntivo o persino un B&B – la tua creatività non ha limiti.

Con una superficie totale di circa 340 m², di cui circa 225 m² nella zona giorno e circa 115 m² nell'atelier, oltre a ulteriori 160 m² di superficie utile nel seminterrato, questa proprietà offre uno spazio sopra la media per vari stili di vita. La cucina aperta e di alta qualità, le stanze luminose e il soggiorno/pranzo ristrutturato con cura trasmettono una sensazione di vita moderna e accogliente.

Al primo piano si trovano tre stanze, tra cui una camera da letto principale particolarmente spaziosa, oltre a un grande bagno. La charmante soffitta con la sua grande e accogliente stanza di 45 m² sotto il tetto inclinato completa l'offerta abitativa.

Un altro punto forte della proprietà è senza dubbio l'impressionante atelier luminoso. Con una superficie di circa 80 m², un'area d'ingresso separata di 14 m² e un'altezza del soffitto fino a 5,5 metri, offre spazio per progetti creativi di ogni tipo. L'eccellente acustica e la possibilità di acquisire la tecnologia di studio di alta qualità lo rendono particolarmente attraente per gli amanti della musica e i professionisti. Ma non lasciarti ingannare dall'uso attuale, questo spazio è esattamente ciò che ne fai tu!

Il grande terreno ben curato di 1227 m² e il giardino completamente rinnovato invitano a rilassarsi e godere. Il garage spazioso, che offre spazio per due auto, così come due posti auto esterni aggiuntivi garantiscono sufficienti possibilità di parcheggio.

Un'altra particolarità è il collegamento elettrico da 80A – ideale per installazioni tecniche esigenti (ad esempio, collegamento ad alta prestazione per un'auto elettrica) e future espansioni.

Gli investimenti di circa 400.000 CHF negli ultimi quattro anni si riflettono nell'alta qualità e nello stato curato della proprietà. Qui ti aspetta non solo una casa, ma una casa che soddisfa tutte le esigenze di una vita moderna, confortevole ed esclusiva.